Bezpłatna biblioteka techniczna BUDOWNICZY, GOSPODARSTW DOMOWYCH
Normy lokalizacji budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych. Wskazówki dla mistrza domu Katalog / Budowniczy, mistrz domu Na swojej działce właściciel postawił dwupiętrową skrzynię „kanadyjskiego” domu na fundamencie listwowym. Teren w pobliżu jest od dłuższego czasu wystawiony na sprzedaż. W końcu znalazła właściciela, który zaprosił geodetę do dokładnego oznaczenia terenu. W trakcie tej procedury okazało się, że sąsiad wybudował dom w odległości pół metra od granicy i tym samym naruszył obowiązujące standardy. Nowy właściciel pozostał nieugięty. Sprawa trafiła do sądu. Decyzja organu wymiaru sprawiedliwości była naturalna: przesunąć budynek metr od płotu. Czytelnik może sobie wyobrazić, co to znaczy przenieść dom wraz z fundamentami. Normy dotyczące lokalizacji budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych Spójrz na rysunek 1. Tak więc, zgodnie z regionalnymi przepisami budowlanymi (RSN 70-88), wygląda przybliżony układ budynków na tym terenie. Budynek mieszkalny znajduje się w odległości co najmniej 5 m od linii czerwonej i drogi oraz co najmniej 3 m od ulicy. Czerwona linia w urbanistyce nazywana jest granicą warunkową oddzielającą jezdnię ulicy, podjazdu, autostrady, placu od obszaru zabudowy. Ze względów bezpieczeństwa pożarowego odległość między budynkami mieszkalnymi na sąsiednich terenach powinna wynosić od 6 do 15 m, w zależności od stopnia odporności ogniowej konstrukcji. Dokument zaleca, aby dla ułatwienia naprawy budynek był ustawiony z przesunięciem w stosunku do jednej z bocznych granic terenu, ale odległość od płotu do ściany nie może być mniejsza niż 1-1,5 m. Najprawdopodobniej właściciel będzie miał stosować się do ogólnej zasady zabudowy ulicy, skupiając się na lokalizacji sąsiednich budynków. Wskazane jest lokalizowanie obiektów gospodarczych w głębi działki i przestrzeganie takich samych wymagań dotyczących ich odległości od granic, jak w przypadku budynku mieszkalnego. Można je budować samodzielnie lub w połączeniu z domem. Ogrodzenie terenu od strony ulicy należy uwzględnić w projekcie ogólnobudowlanym. Jeśli chcesz, aby Twoja brama garażowa wychodziła bezpośrednio na ulicę, musisz wziąć pod uwagę czerwoną linię jezdni i pod żadnym pozorem nie wychodzić poza jej granicę. Na działce prywatnej dozwolone jest korzystanie z toalety nieskażonej, takiej jak szafa. Szambo z obowiązkową hydroizolacją powinno być wyposażone po północnej stronie.
Wysokość budynku do trzymania zwierząt gospodarskich i drobiu musi wynosić co najmniej 2,4 m (od podłogi do sufitu). Dozwolone jest nawet przymocowanie go do domu - pod warunkiem, że między ścianami budynku mieszkalnego a tą konstrukcją znajdują się co najmniej trzy pomieszczenia gospodarcze. Istnieją pewne zasady umieszczania nasadzeń. Drzewa powinny znajdować się w odległości 5 m od zewnętrznych ścian budynków i budowli, 3 m od granicy sąsiedniej działki, 1,5-2 m od sieci podziemnych, 4 m od masztów i podpór sieci oświetleniowej.Krzew sadzi się w odległości 1,5 m od budynków i 1 m od granicy działki. Minimalne wymagania dla urządzenia budynku mieszkalnego Jeśli deweloper dokładnie przestudiuje RSN 70-88, przepisy budowlane i zalecenia SNiR 31-02-2001 i SNiP 2.08.01-89, dowie się wielu ciekawych rzeczy w zakresie ograniczania powierzchni i wysokości lokal w budynku. Zwróć uwagę na rzut piętra budynku mieszkalnego pokazany na rysunku 2. Dom, w którym wielkość lokalu jest mniejsza niż dopuszczalne minimum (SNiP 31-02-2001), może po prostu nie zostać zarejestrowany w Biurze Inwentarza Technicznego. Powierzchnia wspólnego salonu musi wynosić co najmniej 12 m2, sypialni - co najmniej 8 m2, kuchni - od 6 m2, łazienki - co najmniej 1,8 m2, a najmniejszej toalety - 0,96 m2. Twórcy standardów budowlanych ustalili to minimum nie na własną rękę, ale na podstawie norm sanitarnych i higienicznych oraz standardów projektowania mebli, różnych urządzeń i urządzeń. Należy zaznaczyć, że pomieszczenia na poddaszu mogą być mniejsze. Dopuszcza się umieszczenie sypialni o minimalnej powierzchni 7 m2. Nie ma górnych limitów wielkości pokoi. Jak to mówią, zbuduj przynajmniej komnaty pałacowe.
Wszystkie przejścia i windy w budynku mieszkalnym również spełniają minimalne standardy. Zatem szerokość schodów na najwyższe piętro musi wynosić co najmniej 0,9 m, szerokość korytarzy - co najmniej 0,9 m, a frontu - co najmniej 1,8 m. Istnieją również minimalne ograniczenia dotyczące wysokości podłóg od podłogi do sufitu (SNiP 2.08.01. 89-2,5). Jeśli okaże się, że jest ona mniejsza niż 2,3 m, a na poddaszu mniejsza niż XNUMX m, wówczas budynek można uznać za nienadający się do zamieszkania na stałe. O liczbie kondygnacji domu decyduje się zazwyczaj na podstawie liczby kondygnacji naziemnych (dotyczy to również poddasza). Jeśli deweloper zdecyduje się na zakup piwnicy lub parteru, powinien wiedzieć, że nie wolno w nim umieszczać pomieszczeń mieszkalnych. Podłogę tę można przyrównać do powierzchni nadziemnej, jeśli szczyt jej podłogi znajduje się co najmniej 2 m nad poziomem gruntu. Jeżeli zdecyduje się wykorzystać piwnicę lub przestrzeń piwnicy do celów gospodarczych, wówczas jej wysokość od podłogi do sufitu musi wynosić co najmniej 2 m. Dopuszcza się przeznaczenie piwnicy i pierwszego piętra budynku mieszkalnego na garaż. Ale wtedy ich ściany i sufity muszą być wykonane z materiałów niepalnych. Jeśli nad bramą garażową znajdują się okna innych pomieszczeń, potrzebny jest wizjer o długości co najmniej 0,6 m. Deweloper często nie zna dokładnej całkowitej powierzchni swojego domu (jest ona ustalana na podstawie SNiP 2.08.01-89). Praktyka pokazuje, że niektórzy inżynierowie WIT popełniają błędy przy obliczaniu metrów kwadratowych. Należy rozumieć, że nieuzasadnione zawyżenie wskaźników pociąga za sobą wzrost podatków od nieruchomości i wysokości rachunków za media. Powierzchnię budynku mieszkalnego definiuje się jako sumę powierzchni wszystkich pomieszczeń na piętrach. Czasami właściciel domu wdaje się w spór z WIT o balkony i loggie. Musisz wiedzieć: brana jest również pod uwagę ich powierzchnia, podobnie jak wymiary klatek schodowych na poziomie odpowiedniego piętra. Jednak powierzchnia poddaszy, podziemi gospodarczych i nieogrzewanych pomieszczeń gospodarczych znajdujących się w piwnicy lub piwnicy nie jest wliczana do całkowitej powierzchni domu. Wymiary pomieszczeń na piętrach obliczane są w granicach ścian wewnętrznych i przegród. Występy listew przypodłogowych nie mają znaczenia. Przy ustalaniu powierzchni pomieszczenia na poddaszu uwzględnia się tylko tę jego część, w której skos ma wysokość 1,6 m, a do obliczenia powierzchni strefy o niższej wysokości stropu należy zastosować stosuje się współczynnik 0,7. Komunikacja inżynierska Dom został wybudowany i wszystkie standardy zostały zachowane. Czas zająć się komunikacją inżynieryjną i zainstalować niezbędne instrumenty i sprzęt. Aby zrozumieć zawiłości związane z umieszczaniem „życiowych tętnic” budynku, należy zapoznać się z pięcioma dokumentami regulacyjnymi: SNiP 2.04.03-85. SNiP 2.04.05-91, PUE, SNiP 2.04.08-87 i SNiP 31-02-2001. Rysunek 3 przedstawia niektóre części mediów zewnętrznych. Musisz je dokładnie przestudiować.
kanalizacja Musi być zgodny z regulacyjnym SNiP 2.04.03-85. W przypadku naruszenia instalacji sieci kanalizacyjnych deweloper staje w obliczu regularnego zatykania rur odpływami i konieczności ich ciągłego czyszczenia. Według norm dzienne koszty ścieków na osobę wynoszą około 200 litrów. Wymagane jest, aby najmniejsza średnica zewnętrznej rury kanalizacyjnej wynosiła 150 mm i miała spadek do wspólnego kolektora co najmniej 8%. Minimalna głębokość jego występowania w ziemi powinna wynosić 0,3 m. W przypadku braku scentralizowanej kanalizacji ulicznej dozwolone jest budowanie studni i rowów filtracyjnych z obowiązkowym umieszczeniem przed nimi szamba (urządzenie do oczyszczania przemysłowego). Podstawa sztucznych filtrów powinna znajdować się 1 m nad poziomem wód gruntowych. Wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna jest dozwolona tylko wtedy, gdy istnieje sieć kanalizacyjna. Ogrzewanie i wentylacja są zorganizowane zgodnie z normami SNiP 2.04.05-91. Aby obliczyć odpowiednią liczbę urządzeń grzewczych, aby w zadowalający sposób ogrzać pomieszczenia domu, deweloper musi skontaktować się ze specjalistami. Zazwyczaj parametry techniczne takich urządzeń wskazują moc w watach lub kilowatach. Uważa się, że przepływ ciepła wychodzący z urządzeń powinien wynosić co najmniej 10 W na 1 m2 powierzchni podłogi. W indywidualnym budynku mieszkalnym jako główny czynnik chłodzący zwykle stosuje się wodę. Wykorzystywanie energii elektrycznej do celów grzewczych jest dopuszczalne jedynie w przypadku braku tańszych źródeł energii, a taryfy w tym przypadku ustalane są odmiennie. Jeśli Twój dom zużywa 50 kW lub więcej, należy zadbać o automatyczną regulację przepływu ciepła. Z reguły grzejniki i konwektory umieszcza się pod otworami okiennymi. Niedopuszczalne jest umieszczanie ich w przedsionkach z drzwiami zewnętrznymi: może to doprowadzić do odszronienia instalacji. Należy zwrócić uwagę na niedopuszczalność stosowania kanałów wentylacyjnych do usuwania produktów spalania z kotła lub kolumny podgrzewającej wodę. Pomieszczenie, w którym znajduje się kocioł grzewczy, musi posiadać okno o powierzchni co najmniej 0,03 m2 na 1 m3 powierzchni wewnętrznej. W przypadku kotła na paliwo stałe dopuszcza się zorganizowanie pomieszczenia do przechowywania paliwa na parterze, parterze lub w piwnicy. W łazienkach i pomieszczeniach toaletowych domu jednorodzinnego, które nie posiadają okien zewnętrznych, należy zamontować wentylację kanałową. W oparciu o normy SNiP 2.04.03-85 w budowanym domu należy wziąć pod uwagę nasłonecznienie, czyli oświetlenie słoneczne. Bez wentylacji właściciel nie włączy światła w biały dzień i nie odczuje braku tlenu. Dlatego konieczne jest, aby w pomieszczeniu stosunek całkowitej powierzchni okien do powierzchni podłogi wynosił co najmniej 1:8, ale nie więcej niż 1:5,5. W przypadku stosowania świetlików dopuszczalny jest stosunek 1:10. Zapas gazu Odbywa się to w oparciu o normy SNiP 2.04.08-87. Jeśli doświadczony programista zdecyduje się samodzielnie zainstalować sieci inżynieryjne, nie jest to zabronione. Wyjątkiem jest łączność gazowa: podlega ona bardzo rygorystycznym wymogom. Tylko wyspecjalizowana organizacja ma prawo układać takie rury i podłączać odpowiednie urządzenia. Żadnych żartów z gazem! Komunikaty te można wprowadzić do domu tylko od strony pieca lub kuchni. Jeżeli w starym budynku znajduje się piec grzewczy, istnieje możliwość wprowadzenia rur do salonu, pod warunkiem, że urządzenie odłączające znajduje się na zewnątrz. Jednak w żadnym wypadku nie należy układać gazociągu przez fundament lub pod nim. Jeśli rura jest ułożona wzdłuż zewnętrznej ściany domu, jej średnica nominalna nie powinna przekraczać 50 mm. Niedopuszczalne jest instalowanie rozłącznych przyłączy rurociągów pod otworami okiennymi i balkonami. Ogólnie rzecz biorąc, wszystkie połączenia muszą być spawane, gwintowane tylko w miejscach, w których zainstalowane są zawory i urządzenia odcinające. Jeżeli rura gazowa zgodnie z projektem przebiega nad ciągami dla pieszych, należy ją zamontować na wysokości co najmniej 2,2 m od podłoża. Niedopuszczalne jest instalowanie więcej niż dwóch grzejników w jednym pomieszczeniu. Zabrania się montowania w łazience gazowego podgrzewacza wody, gdyż w przeciwnym razie deweloper może otrzymać prawdziwą „komorę gazową”. Pomieszczenie na kocioł gazowy i podgrzewacz wody musi mieć wysokość co najmniej 2 m. Jedno urządzenie można zainstalować w pomieszczeniu o kubaturze co najmniej 7,5 m3, a dwa urządzenia w pomieszczeniu o kubaturze co najmniej 13,5 m3. Zasilacz Jest instalowany zgodnie z zasadami montażu instalacji elektrycznych (PUE). W osadach niskich stosuje się głównie napowietrzne linie energetyczne. Jeśli w pobliżu miejsca zainstalowano liniowy słup elektryczny, nie powinien on blokować wejścia i wejścia na podwórze. Przewody od słupa ulicznego do wejścia do budynku mieszkalnego należy rozciągnąć na wysokości co najmniej 2,75 m od podłoża, a jeżeli wylot wykonany jest od strony ulicy, po której poruszają się pojazdy, wysokość wyniesie 6 m. Długość wylotu od głównej linii do mieszkania w domu nie powinna przekraczać 25 m. W przeciwnym razie wymagane jest dodatkowe wsparcie. Przewody odgałęzione muszą posiadać izolację odporną na warunki atmosferyczne, odległość pomiędzy przewodem fazowym i neutralnym musi wynosić co najmniej 0,2 m. Wymagane jest, aby wszystkie miejsca, w których przewody stykają się z powierzchnią budynku i przechodzą przez ściany, były ognioodporne i niezawodnie izolowane, a zewnętrzny koniec rury w miejscu wejścia był skierowany w dół (aby uniknąć opadów). Kategorycznie zabrania się prowadzenia przewodów elektrycznych po dachu domu. Powinien być niedostępny z balkonów i okien budynku. Najmniejszy budynek Na daczy, wiejskim gospodarstwie czy działce ogrodowej znajduje się budynek, bez którego nie da się obejść. Mówimy o zwykłej toalecie. Niestety niewiele osób wie, jak prawidłowo zamontować toaletę, aby nie tylko spełniała wymagania właścicieli, ale także spełniała normy sanitarne, nie szkodziła środowisku, a przy tym była niezawodna i trwała. To zostanie omówione. Budując i obsługując toaletę na wsi, należy wziąć pod uwagę pewne standardy sanitarne. Po pierwsze, toaleta nie powinna znajdować się w odległości mniejszej niż 25-30 m od studni lub studni, a na terenie o nachyleniu - nad studnią. W przeciwnym razie nie ma gwarancji, że ścieki nie trafią do wody pitnej. Po drugie, toaleta nie powinna być źródłem nieprzyjemnych zapachów. Dlatego z jednej strony wskazane jest uwzględnienie róży wiatrów panującej na danym terenie, a z drugiej strony konieczne jest utrzymanie go w czystości i porządku. Po trzecie, niedopuszczalne jest zanieczyszczenie wód gruntowych przez spływy i zanieczyszczanie pobliskich zbiorników wodnych. Dlatego szamba toaletowe muszą być niezawodnie izolowane, a wszystkie inne odpady należy usunąć przed utylizacją. Przed zbudowaniem toalety należy sprawdzić głębokość wód gruntowych w okolicy. Jeśli jest mniejszy niż dwa metry, musisz zbudować toaletę typu proszkowego. A przy głębokości większej niż 2,5 m dozwolone jest zainstalowanie toalety, takiej jak szafa luzowa lub latryna z szambo. Teraz bezpośrednio o budowie toalet. Najprostszy w urządzeniu i obsłudze szafy proszkowej (ryc. 4). Może znajdować się w pobliżu domu lub pod tym samym dachem. Ten typ toalety nie posiada tradycyjnego szamba. Zastępuje go metalowy wodoodporny pojemnik montowany bezpośrednio pod deską sedesową. Po napełnieniu tego pojemnika zawartość wlewa się do dołu kompostowego. Rozmiar toalety wybiera sam właściciel, ale zwykle wynoszą one co najmniej 1,0 x 1,4 x 2,2 m.
Budując taką toaletę, najpierw przygotowuje się cztery drewniane filary, których dolna część pokryta jest mastyksem bitumicznym. Ponadto cztery rury azbestowo-cementowe wkopuje się w ziemię na głębokość 70–90 cm, po uprzednim przetworzeniu ich z zewnątrz za pomocą mastyksu bitumicznego. Rury są wypełnione zaprawą cementowo-piaskową o jedną trzecią i instalowane są w nich filary. Okładzina toalety wykonana jest z ściśle przylegających do siebie desek. W tylnej ścianie wykonano dwa otwory: górny to okno wentylacyjne zakryte siatką, a dolny służy do wyjmowania pojemnika ze ściekami. Dach z reguły jest zadaszony, wykonany z dowolnego pokrycia dachowego (blacha dachowa, łupek itp.). W toalecie zainstalowano deskę sedesową z otworem, umywalkę ze zlewem i wiadrem oraz drewnianą skrzynkę z zasypką. Jako zasypkę stosuje się zwykle trociny, popiół, torf lub ich mieszaninę z suchą ziemią. Są posypywane ściekami, czyli jakby sproszkowane (stąd nazwa toalety). Pudrowanie przeprowadza się po każdej wizycie w toalecie. Zapobiega to rozmnażaniu się much, eliminuje nieprzyjemny zapach, a następnie wytwarza kompletny nawóz. Przestudiowanie wszystkich powyższych dokumentów regulacyjnych pozwoli uniknąć wielu błędów przy budowie indywidualnego budynku mieszkalnego. Zezwolenia i dokumenty Lokalne organy wydające zezwolenia kierują się procedurą opracowywania i zatwierdzania dokumentacji projektowej, republikańskimi przepisami budowlanymi RSN 70-88 dla budownictwa indywidualnego. Według nich określa się prawidłowość zagospodarowania terenu, układ budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych. Tutaj musisz dokładnie przemyśleć, co jeszcze planujesz zbudować. Po zatwierdzeniu planu budowy obiekty w nim nieuwzględnione uważa się za zamontowane samowolnie i podlegają rozbiórce lub dodatkowej zgodzie. Jak pokazuje praktyka, wielu właścicieli wyprzedza konkurencję i rozpoczyna budowę domu, nie czekając na pakiet pozwoleń. W rezultacie często pojawiają się poważne błędy, które sprawiają, że programista chwyta się za głowę. Zastanówmy się nad głównymi punktami. Najpierw przejdźmy do Kodeksu postępowania dotyczącego projektowania i budowy SP 11-III-99. Po przeczytaniu tego dokumentu dowiesz się, jakie dokumenty będą wymagane, aby rozpocząć pracę nad konkretną witryną. Musimy uzbroić się w cierpliwość, ponieważ proces rejestracji i zatwierdzania może się opóźnić. Pierwszą rzeczą w tym przypadku jest napisanie wniosku o pozwolenie na budowę. Do wniosku należy dołączyć zarządzenie kierownika administracji w sprawie udostępnienia działki pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, umowę dzierżawy lub sprzedaży i kupna, a także ogólny układ i paszport terenu, ustawę o prawie naturalnym ustalenie jego granicy oraz podział budynków, czerwone linie i osie zabudowy. Na podstawie tego pakietu dokumentów kierownik administracji wydaje uchwałę o pozwoleniu na budowę. Następnie sporządzają paszport na projekt prywatnego budynku mieszkalnego, który musi zawierać następujące materiały:
Projekt indywidualnego domu prywatnego sporządzany jest w osobnym folderze. Zawiera następujące materiały:
Autor: V.Gorblyuk Polecamy ciekawe artykuły Sekcja Budowniczy, mistrz domu: ▪ Latarka z wąską wiązką światła Zobacz inne artykuły Sekcja Budowniczy, mistrz domu. Czytaj i pisz przydatne komentarze do tego artykułu. Najnowsze wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika: Sztuczna skóra do emulacji dotyku
15.04.2024 Żwirek dla kota Petgugu Global
15.04.2024 Atrakcyjność troskliwych mężczyzn
14.04.2024
Inne ciekawe wiadomości: ▪ Radar świetlny na mikroczipie ▪ Na Urana pada deszcz diamentów ▪ Ładowarki pomagają sieciom energetycznym Wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika
Ciekawe materiały z bezpłatnej biblioteki technicznej: ▪ sekcja witryny Cuda natury. Wybór artykułu ▪ artykuł Chcę wiedzieć wszystko. Popularne wyrażenie ▪ artykuł Kiedy odkryto złoto? Szczegółowa odpowiedź ▪ artykuł Okrągły eukaliptus. Legendy, uprawa, metody aplikacji ▪ artykuł Pozyskiwanie olejków eterycznych przez tłoczenie lub wyciskanie. Proste przepisy i porady
Zostaw swój komentarz do tego artykułu: Komentarze do artykułu: Lesya Kompetentny, interesujący. Przedstawione jasno i zrozumiale. Dziękuję Ci! Wszystkie języki tej strony Strona główna | biblioteka | Artykuły | Mapa stony | Recenzje witryn www.diagram.com.ua |