Opis stanowiska dla pośrednika w obrocie nieruchomościami

Bezpłatna biblioteka techniczna

INSTRUKCJE PRACY
Darmowa biblioteka / Ochrona pracy / Opisy stanowisk pracy

Opis stanowiska dla agenta nieruchomości. Pełny dokument

Ochrona pracy

Ochrona pracy / Opisy stanowisk pracy

Komentarze do artykułu

I. Postanowienia ogólne

Pośrednik w obrocie nieruchomościami należy do kategorii wykonawców technicznych.
Na stanowisko pośrednika w obrocie nieruchomościami powoływana jest osoba, która posiada wykształcenie średnie zawodowe oraz specjalne przeszkolenie według ustalonego programu.
Powołanie na stanowisko agenta ds. sprzedaży nieruchomości i zwolnienie z niego następuje na polecenie dyrektora przedsiębiorstwa.
Agent nieruchomości musi wiedzieć:

regulacyjne akty prawne, postanowienia instrukcji, inne wytyczne i dokumenty regulujące obrót nieruchomościami;
agencje działające na rynku nieruchomości i rodzaje świadczonych przez nie usług;
podstawy gospodarki rynkowej;
zasady nawiązywania kontaktów biznesowych;
warunki opodatkowania osób prawnych i osób fizycznych;
organizacja transakcji na rynku nieruchomości;
zasady i tryb zawierania umów oraz sporządzania niezbędnych dokumentów związanych ze sprzedażą i kupnem oraz najmem nieruchomości;
metody analizy oraz tryb zbierania, przetwarzania i przekazywania informacji o rynku nieruchomości;
warunki na rynku nieruchomości;
podstawowe wymagania dotyczące norm, parametrów technicznych, jakościowych i innych cech nieruchomości;
tryb przeprowadzania oględzin i metody wyceny przedmiotów sprzedaży i dzierżawy;
aktualne cenniki i cenniki;
organizacja pracy reklamowej;
techniki i metody komunikacji biznesowej, negocjacji;
podstawy prawa gruntowego i mieszkaniowego;
podstawy ekonomii, psychologii i prawa pracy;
zasady i przepisy ochrony pracy.

Agent nieruchomości podlega bezpośrednio _______.
Podczas nieobecności pośrednika w obrocie nieruchomościami (urlop, choroba itp.) jego obowiązki wykonuje odpowiednio wyznaczona osoba. Osoba ta nabywa odpowiednie prawa i jest odpowiedzialna za ich prawidłową realizację.

Ii. Obowiązki zawodowe

Agent nieruchomości:

Wykonuje prace przy kupnie, sprzedaży lub dzierżawie nieruchomości w imieniu i na rzecz klientów.
Pozyskuje informacje o sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomości oraz o wymaganiach potencjalnych nabywców lub najemców.
Badanie podaży i popytu na rynku nieruchomości.
Rejestruje napływające oferty sprzedaży lub dzierżawy nieruchomości, przeprowadza ich wstępne oględziny.
W niektórych przypadkach zawiera umowy na wyłączność między właścicielami a agencją.
Wyszukuje potencjalnych nabywców i najemców, nawiązuje z nimi kontakty biznesowe.
Organizuje zapoznanie nabywców lub najemców ze sprzedawaną lub wynajmowaną nieruchomością.
Przygotowuje zapytania kupujących, wybiera lub oferuje opcje sprzedaży lub wynajmu.
Negocjuje warunki umowne, sporządza transakcje nieruchomościowe.
Pomaga klientom w gromadzeniu niezbędnych dokumentów i rejestracji transakcji.
Informuje klientów o otrzymanych odpowiednich ofertach, doradza w kwestiach związanych z charakterystyką rozpatrywanych obiektów nieruchomości oraz stopniem ich zgodności z określonymi wymaganiami.
Organizuje podpisywanie umów sprzedaży lub dzierżawy nieruchomości.
Ułatwia terminowe wykonanie niezbędnych dokumentów do zawarcia transakcji, zapewnia ich bezpieczeństwo.
Reprezentuje interesy klientów przy zawieraniu transakcji dokumentowych, czuwa nad ich bezpieczeństwem.
Reprezentuje interesy klientów w kontaktach z innymi specjalistami agencji oraz innymi instytucjami zaangażowanymi w realizację transakcji.
Przygotowuje wymagane raporty z wykonanych prac.

III. Prawa

Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma prawo do:

Zapoznaj się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa dotyczących jego działalności.
Żądania osobiście lub w imieniu bezpośredniego przełożonego od kierowników działów przedsiębiorstwa i specjalistów informacji i dokumentów niezbędnych do wykonywania jego obowiązków.
Przedkładaj propozycje usprawnienia pracy związanej z obowiązkami przewidzianymi w niniejszej instrukcji do rozpatrzenia przez kierownictwo.
W granicach swoich kompetencji informować bezpośredniego przełożonego o wszelkich uchybieniach stwierdzonych w toku jego działań oraz przedstawiać propozycje ich usunięcia.
Żądać od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wykonywaniu jego obowiązków i praw.

IV. Odpowiedzialność

Pośrednik w obrocie nieruchomościami odpowiada za:

Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszym Opisie stanowiska - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Ukrainy.
Za przestępstwa popełnione w ramach wykonywania swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Ukrainy.
Za wyrządzenie szkody majątkowej – w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i prawo cywilne Ukrainy.

Polecamy ciekawe artykuły Sekcja Opisy stanowisk pracy:

▪ Teleoperator-producent. Opis pracy

▪ Kierownik Apteki Weterynaryjnej. Opis pracy

▪ Makler giełdowy. Opis pracy

Zobacz inne artykuły Sekcja Opisy stanowisk pracy.

Czytaj i pisz przydatne komentarze do tego artykułu.

<< Wstecz

Najnowsze wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika:

Sztuczna skóra do emulacji dotyku 15.04.2024

W świecie nowoczesnych technologii, w którym dystans staje się coraz bardziej powszechny, ważne jest utrzymywanie kontaktu i poczucia bliskości. Niedawne odkrycia w dziedzinie sztucznej skóry dokonane przez niemieckich naukowców z Uniwersytetu Saary wyznaczają nową erę wirtualnych interakcji. Niemieccy naukowcy z Uniwersytetu Saary opracowali ultracienkie folie, które mogą przenosić wrażenie dotyku na odległość. Ta najnowocześniejsza technologia zapewnia nowe możliwości wirtualnej komunikacji, szczególnie tym, którzy znajdują się daleko od swoich bliskich. Ultracienkie folie opracowane przez naukowców, o grubości zaledwie 50 mikrometrów, można wkomponować w tekstylia i nosić jak drugą skórę. Folie te działają jak czujniki rozpoznające sygnały dotykowe od mamy lub taty oraz jako elementy uruchamiające, które przekazują te ruchy dziecku. Dotyk rodziców do tkaniny aktywuje czujniki, które reagują na nacisk i odkształcają ultracienką warstwę. Ten ... >>

Żwirek dla kota Petgugu Global 15.04.2024

Opieka nad zwierzętami często może być wyzwaniem, szczególnie jeśli chodzi o utrzymanie domu w czystości. Zaprezentowano nowe, ciekawe rozwiązanie od startupu Petgugu Global, które ułatwi życie właścicielom kotów i pomoże im utrzymać w domu idealną czystość i porządek. Startup Petgugu Global zaprezentował wyjątkową toaletę dla kotów, która automatycznie spłukuje odchody, utrzymując Twój dom w czystości i świeżości. To innowacyjne urządzenie jest wyposażone w różne inteligentne czujniki, które monitorują aktywność Twojego zwierzaka w toalecie i aktywują automatyczne czyszczenie po użyciu. Urządzenie podłącza się do sieci kanalizacyjnej i zapewnia sprawne usuwanie nieczystości bez konieczności ingerencji właściciela. Dodatkowo toaleta ma dużą pojemność do spłukiwania, co czyni ją idealną dla gospodarstw domowych, w których mieszka więcej kotów. Miska na kuwetę Petgugu jest przeznaczona do stosowania z żwirkami rozpuszczalnymi w wodzie i oferuje szereg dodatkowych funkcji ... >>

Atrakcyjność troskliwych mężczyzn 14.04.2024

Od dawna panuje stereotyp, że kobiety wolą „złych chłopców”. Jednak najnowsze badania przeprowadzone przez brytyjskich naukowców z Monash University oferują nowe spojrzenie na tę kwestię. Przyjrzeli się, jak kobiety reagowały na emocjonalną odpowiedzialność mężczyzn i chęć pomagania innym. Wyniki badania mogą zmienić nasze rozumienie tego, co sprawia, że mężczyźni są atrakcyjni dla kobiet. Badanie przeprowadzone przez naukowców z Monash University prowadzi do nowych odkryć na temat atrakcyjności mężczyzn w oczach kobiet. W eksperymencie kobietom pokazywano zdjęcia mężczyzn z krótkimi historiami dotyczącymi ich zachowania w różnych sytuacjach, w tym reakcji na spotkanie z bezdomnym. Część mężczyzn ignorowała bezdomnego, inni natomiast pomagali mu, kupując mu jedzenie. Badanie wykazało, że mężczyźni, którzy okazali empatię i życzliwość, byli bardziej atrakcyjni dla kobiet w porównaniu z mężczyznami, którzy okazali empatię i życzliwość. ... >>

Przypadkowe wiadomości z Archiwum

Karta rozszerzeń SilverStone ECU04 2xUSB 3.0 26.01.2016

Porty USB 3.0 od dawna są standardem na płytach głównych i gotowych komputerach, ale porty USB 3.1 o podwójnej przepustowości nie są. Karta rozszerzeń SilverStone ECU04 umożliwia dodanie dwóch portów USB 3.1 do konfiguracji komputera.

Karta wyposażona jest w interfejs PCIe 2.0 x2 oraz dwa 19-pinowe złącza USB. Jest wstecznie kompatybilny z urządzeniami zgodnymi ze specyfikacjami USB 3.0, 2.0 i 1.1. Oprócz UASP (USB Attached SCSI Protocol) 1.0 obsługuje XHCI (eXtensible Host Controller Interface) 1.1, więc nie trzeba instalować sterowników w systemie operacyjnym obsługującym XHCI.

Nowy kosztuje 28 dolarów. Niskoprofilowa płyta montażowa wchodzi w zakres dostawy.

Inne ciekawe wiadomości:

▪ Okulary z rozpoznawaniem twarzy

▪ Korea Południowa uruchamia sieć 5G

▪ Karty pamięci Transcend CFexpress 820 typu B

▪ Wprowadzono specyfikację MIPI CSI-2 v2.0

▪ Zamiast wiercić zęby – remineralizacja prądem

Wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika

Ciekawe materiały z bezpłatnej biblioteki technicznej:

▪ część witryny Zasilanie. Wybór artykułu

▪ artykuł Prawo prostych stosunków objętościowych. Historia i istota odkryć naukowych

▪ artykuł Który rosyjski cesarz uważał, że Amerykanie jedzą ludzkie mięso? Szczegółowa odpowiedź

▪ artykuł Piwonia wymijająca. Legendy, uprawa, metody aplikacji

▪ artykuł Niebielenie żelaza i stali. Proste przepisy i porady

▪ artykuł Chusteczka zmienia kolor z niebieskiego na biały i odwrotnie. Sekret ostrości

Zostaw swój komentarz do tego artykułu:

Wszystkie języki tej strony

Strona główna | biblioteka | Artykuły | Mapa stony | Recenzje witryn