Opis stanowiska dla rzeczoznawcy majątkowego (eksperta ds. wyceny nieruchomości)

Bezpłatna biblioteka techniczna

INSTRUKCJE PRACY
Darmowa biblioteka / Ochrona pracy / Opisy stanowisk pracy

Opis stanowiska rzeczoznawcy majątkowego (eksperta ds. wyceny nieruchomości). Pełny dokument

Ochrona pracy

Ochrona pracy / Opisy stanowisk pracy

Komentarze do artykułu

I. Postanowienia ogólne

Rzeczoznawca majątkowy (ekspert ds. wyceny nieruchomości) należy do kategorii specjalistów.
Stanowisko rzeczoznawcy majątkowego (rzeczoznawcy majątkowego) przypisuje się osobie, która posiada wyższe wykształcenie zawodowe, dodatkowe wykształcenie oraz staż pracy w profilu co najmniej 1 rok. Wykształcenie dodatkowe obejmuje drugie wykształcenie wyższe lub średnie zawodowe, różne kursy, staże itp.
Rzeczoznawca majątkowy (ekspert ds. wyceny nieruchomości) musi wiedzieć:

ustawodawstwo ukraińskie;
uchwały, zarządzenia, zarządzenia, inne regulacyjne akty prawne dotyczące zagadnień z zakresu zainteresowań zawodowych rzeczoznawców majątkowych;
standardy, dokumenty metodologiczne i instruktażowe, normy i normy kosztów materiałowych i finansowych;
ceny, zmiana i stosunek cen;
stawki czynszu, podatków, opłat leasingowych i inne informacje niezbędne do wykonania czynności wyceny;
metodologiczne metody ustalania wartości przedmiotów praw obywatelskich, m.in. takie podstawowe metody wyceny jak kosztowna, opłacalna analiza porównawcza sprzedaży;
podstawy organizacji i technologii budownictwa, wytwarzania wyrobów i usług przemysłowych, rolniczych i innych;
metody analizy działalności gospodarczej, wskaźniki finansowe przedsiębiorstw;
akty prawne i dokumenty regulacyjne dotyczące opodatkowania;
system rachunkowości, metody i procedury raportowania;
obiekty komputerowe, telekomunikacja i komunikacja;
podstawy prawa pracy;
zasad i norm ochrony pracy, środków bezpieczeństwa, higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej.

Powołanie na stanowisko rzeczoznawcy majątkowego (eksperta ds. wyceny nieruchomości) i odwołanie ze stanowiska następuje na polecenie kierownika organizacji.

Ii. Obowiązki zawodowe

Rzeczoznawca majątkowy (ekspert ds. wyceny nieruchomości):

Nawiązuje kontakty handlowe i negocjuje z klientami w celu prowadzenia prac nad oceną przedmiotów praw obywatelskich.
Zawiera i sporządza umowę w określonej formie.
Przekazuje klientowi w momencie zawarcia umowy kopię polisy ubezpieczeniowej potwierdzającej ubezpieczenie OC rzeczoznawcy (organizacji).
Udostępnia na życzenie Klienta dokument o wykształceniu, potwierdzający nabycie wiedzy zawodowej w zakresie czynności rzeczoznawczych.
Wykorzystuje wszystkie znane metody oceny kompleksów majątkowych.
Doradza klientowi w kwestiach obowiązującego ustawodawstwa Ukrainy dotyczącego wyceny czynności i innych (stosowanych przy wycenie przedmiotów praw obywatelskich) dokumentów regulacyjnych i prawnych.
Sporządza umotywowany raport o niemożności udziału w ocenie obiektu z powodu zaistnienia okoliczności utrudniających przeprowadzenie obiektywnej oceny i przedkłada go do zatwierdzenia bezpośredniemu przełożonemu w celu podjęcia ostatecznej decyzji i przekazania klientowi.
Sporządza pisemny raport z wykonanej pracy, w którym wskazuje:

data sporządzenia i numer seryjny raportu;
podstawa dla rzeczoznawcy do oceny obiektu;
adres siedziby organizacji oraz informacje o wydanej jej licencji na prowadzenie działalności w zakresie wyceny tego rodzaju nieruchomości;
dokładny opis przedmiotu wyceny, aw odniesieniu do przedmiotu wyceny posiadanego przez osobę prawną, dane osoby prawnej i wartość księgową tego przedmiotu wyceny;
standardy wyceny służące do ustalenia właściwego rodzaju wartości przedmiotu, uzasadnienie ich zastosowania przy wycenie tego przedmiotu, wykaz danych wykorzystanych do wyceny przedmiotu, ze wskazaniem źródeł ich uzyskania, a także przyjętych założeń podczas wyceny przedmiotu;
kolejność ustalania wartości przedmiotu oceny i jego wartości końcowej oraz ograniczenia i granice zastosowania uzyskanego wyniku;
data ustalenia wartości przedmiotu wyceny;
wykaz dokumentów wykorzystanych do wyceny i ustalenia ilościowych i jakościowych cech przedmiotu oceny.

Własnoręcznie podpisuje protokół wykonanej pracy, poświadcza to swoją pieczęcią i przekazuje klientowi.
Odzwierciedla w raporcie wstępne dane i treść zastosowanych metod dla pełnej i jednoznacznej interpretacji wyników oceny obiektu.
Zapewnia bezpieczeństwo:

sprawozdanie z oceny sporządzone w ciągu trzech lat;
dokumenty otrzymane od klientów i osób trzecich podczas oceny.

Szanuje poufność informacji otrzymanych od klientów podczas oceny.
Udostępnia na żądanie organów ścigania, wymiaru sprawiedliwości, innych uprawnionych organów państwowych lub jednostek samorządu terytorialnego informacje ze swojego sprawozdania z oceny.
Gromadzi i systematyzuje dane w celu stworzenia bazy informacyjnej do działań wyceny.
Składa raporty do bezpośredniego przełożonego w przepisanej formie.

III. Prawa

Rzeczoznawca majątkowy (ekspert ds. wyceny nieruchomości) ma prawo do:

Samodzielnie określa i stosuje metody przeprowadzania oceny obiektu zgodnie ze standardami oceny.
Wymagać od klientów przy przeprowadzaniu obowiązkowej oceny przedmiotu zapewnienia pełnego dostępu do dokumentacji niezbędnej do wykonania tej oceny.
Otrzymywania od klientów wyjaśnień i dodatkowych informacji niezbędnych do realizacji tej oceny.
Żądaj pisemnie lub ustnie od osób trzecich informacji niezbędnych do oceny, z wyjątkiem informacji stanowiących tajemnicę państwową lub handlową.
Zaangażowanie, w razie potrzeby i za zgodą kierownika organizacji i klientów, innych rzeczoznawców lub specjalistów do udziału w ocenie na podstawie umowy.
Zapoznać się z dokumentami określającymi jego prawa i obowiązki na zajmowanym stanowisku, kryteriami oceny jakości wykonywania obowiązków służbowych.
Uczestniczyć w dyskusji na tematy związane z ich obowiązkami.
Wymagać od kierownictwa organizacji pomocy w wykonywaniu jego obowiązków i korzystaniu z przyznanych praw.

IV. Odpowiedzialność

Rzeczoznawca majątkowy (ekspert ds. wyceny nieruchomości) odpowiada za:

Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszym Opisie stanowiska - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Ukrainy.
Za przestępstwa popełnione w ramach swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Ukrainy.
Za wyrządzenie szkody materialnej organizacji - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i cywilne Ukrainy.

Polecamy ciekawe artykuły Sekcja Opisy stanowisk pracy:

▪ Zmywarka. Opis pracy

▪ Kierownik Centrum Kontaktowego. Opis pracy

▪ Spedytor. Opis pracy

Zobacz inne artykuły Sekcja Opisy stanowisk pracy.

Czytaj i pisz przydatne komentarze do tego artykułu.

<< Wstecz

Najnowsze wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika:

Sztuczna skóra do emulacji dotyku 15.04.2024

W świecie nowoczesnych technologii, w którym dystans staje się coraz bardziej powszechny, ważne jest utrzymywanie kontaktu i poczucia bliskości. Niedawne odkrycia w dziedzinie sztucznej skóry dokonane przez niemieckich naukowców z Uniwersytetu Saary wyznaczają nową erę wirtualnych interakcji. Niemieccy naukowcy z Uniwersytetu Saary opracowali ultracienkie folie, które mogą przenosić wrażenie dotyku na odległość. Ta najnowocześniejsza technologia zapewnia nowe możliwości wirtualnej komunikacji, szczególnie tym, którzy znajdują się daleko od swoich bliskich. Ultracienkie folie opracowane przez naukowców, o grubości zaledwie 50 mikrometrów, można wkomponować w tekstylia i nosić jak drugą skórę. Folie te działają jak czujniki rozpoznające sygnały dotykowe od mamy lub taty oraz jako elementy uruchamiające, które przekazują te ruchy dziecku. Dotyk rodziców do tkaniny aktywuje czujniki, które reagują na nacisk i odkształcają ultracienką warstwę. Ten ... >>

Żwirek dla kota Petgugu Global 15.04.2024

Opieka nad zwierzętami często może być wyzwaniem, szczególnie jeśli chodzi o utrzymanie domu w czystości. Zaprezentowano nowe, ciekawe rozwiązanie od startupu Petgugu Global, które ułatwi życie właścicielom kotów i pomoże im utrzymać w domu idealną czystość i porządek. Startup Petgugu Global zaprezentował wyjątkową toaletę dla kotów, która automatycznie spłukuje odchody, utrzymując Twój dom w czystości i świeżości. To innowacyjne urządzenie jest wyposażone w różne inteligentne czujniki, które monitorują aktywność Twojego zwierzaka w toalecie i aktywują automatyczne czyszczenie po użyciu. Urządzenie podłącza się do sieci kanalizacyjnej i zapewnia sprawne usuwanie nieczystości bez konieczności ingerencji właściciela. Dodatkowo toaleta ma dużą pojemność do spłukiwania, co czyni ją idealną dla gospodarstw domowych, w których mieszka więcej kotów. Miska na kuwetę Petgugu jest przeznaczona do stosowania z żwirkami rozpuszczalnymi w wodzie i oferuje szereg dodatkowych funkcji ... >>

Atrakcyjność troskliwych mężczyzn 14.04.2024

Od dawna panuje stereotyp, że kobiety wolą „złych chłopców”. Jednak najnowsze badania przeprowadzone przez brytyjskich naukowców z Monash University oferują nowe spojrzenie na tę kwestię. Przyjrzeli się, jak kobiety reagowały na emocjonalną odpowiedzialność mężczyzn i chęć pomagania innym. Wyniki badania mogą zmienić nasze rozumienie tego, co sprawia, że mężczyźni są atrakcyjni dla kobiet. Badanie przeprowadzone przez naukowców z Monash University prowadzi do nowych odkryć na temat atrakcyjności mężczyzn w oczach kobiet. W eksperymencie kobietom pokazywano zdjęcia mężczyzn z krótkimi historiami dotyczącymi ich zachowania w różnych sytuacjach, w tym reakcji na spotkanie z bezdomnym. Część mężczyzn ignorowała bezdomnego, inni natomiast pomagali mu, kupując mu jedzenie. Badanie wykazało, że mężczyźni, którzy okazali empatię i życzliwość, byli bardziej atrakcyjni dla kobiet w porównaniu z mężczyznami, którzy okazali empatię i życzliwość. ... >>

Przypadkowe wiadomości z Archiwum

Istnieje bezpośredni związek między głodem a bólem 29.03.2018

Międzynarodowa grupa naukowców przeprowadziła badanie, którego wyniki wykazały, że eliminacja bólu jest bezpośrednio związana z głodem. Zauważ, że ten wynik rozciąga się nawet na przewlekłe zespoły.

Aby udowodnić lub obalić związek między bólem a głodem, eksperci przeprowadzili badanie na myszach laboratoryjnych. Przed eksperymentem myszy miały uszkodzoną jedną z łap. Przez pewien czas badanym nie podawano pokarmu, co doprowadziło do tego, że receptory nerwowe odpowiedzialne za ból zaczęły wysyłać sygnały do mózgu. Ten eksperyment sprawił, że myszy przestały lizać zranione łapy, ponieważ przestały odczuwać ból.

Zauważ, że ten eksperyment nie został jeszcze przeprowadzony na ludziach. Jednak eksperci pracują w tym kierunku, bo jeśli post naprawdę pozwala nie odczuwać bólu, to badanie to będzie odkryciem zarówno w medycynie, jak i nauce.

Inne ciekawe wiadomości:

▪ Chip określający ilość alkoholu we krwi

▪ Posiadacz rekordu drona

▪ Ekologiczny plastik z odpadów rybnych

▪ Notebook ASUS VivoBook 4K

▪ Myszy a leczenie jąkania

Wiadomości o nauce i technologii, nowa elektronika

Ciekawe materiały z bezpłatnej biblioteki technicznej:

▪ sekcja serwisu Wzmacniacze niskich częstotliwości. Wybór artykułu

▪ artykuł Biała Arapia. Popularne wyrażenie

▪ artykuł Który ptak został nazwany przez co najmniej cztery różne stany? Szczegółowa odpowiedź

▪ artykuł Szałwia muszkatołowa. Legendy, uprawa, metody aplikacji

▪ artykuł Retarder do włączania żarówki. Encyklopedia elektroniki radiowej i elektrotechniki

▪ artykuł Błyskawiczne zamarzanie wody. Sekret ostrości

Zostaw swój komentarz do tego artykułu:

Wszystkie języki tej strony

Strona główna | biblioteka | Artykuły | Mapa stony | Recenzje witryn